Genechtstraat 12, Druten

Op zoek naar een ruime gemoderniseerde tussenwoning met een heerlijke diepe achtertuin? Dan ben je aan het juiste adres op de Genechtstraat 12. Deze woning heeft veel te bieden, mooi afgewerkte lichte woonkamer, moderne luxe badkamer en toilet, fraaie keuken, voorzien van airco-systeem, mogelijkheid van vier slaapkamers en gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het gezellige levendige centrum van Druten.

INDELING

BEGANE GROND
entree, fraai afgewerkte hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, modern zwevend toilet met fonteintje, trapopgang met mooie luxe trapleuningen, praktische trapkast, de keuken heeft een eigentijdse strakke uitstraling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, aansluitend de grote lichte woonkamer, vernieuwd stucwerk en inbouwspots geven de kamer een mooie luxe uitstraling, er is airconditioning aanwezig en de kamer biedt ruimte aan een mooie zithoek en een eetgedeelte waar met gemak een tafel met zes stoelen kan staan.

EERSTE VERDIEPING
overloop, drie mooie fijne slaapkamers, ook op de verdieping ervaar je hoe licht de woning is, de fraai gemoderniseerde badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, spiegelkasten, zwevend toilet en inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, voorzolder met opstelling voor het witgoed en de cv-combiketel, aansluitend een zolderkamer voorzien van een groot dakraam.

TUIN
De voortuin is ruim en voorzien van fraai tegelwerk met twee verhoogde borders en waarbij de haag het tot een mooi compleet geheel maakt. Achter heb je een heerlijke diepe tuin met twee terrasdelen, verhoogde borders, een pergola met schaduwdoek, een fijne stenen schuur (met houten rabatdelen bedekt) voor de fietsen/werkbank etc., aan de schuur een overkapping en een nette degelijke poortdeur naar de achterom. Buitenverlichting, elektra en buitenkraantje zijn aanwezig.

+WOONOPPERVLAKTE 108 M2 (MEETRAPPORT AANWEZIG)
+PERCEELOPPERVLAKTE 165 M2
+ENERGIELABEL B
+LIGGING IN KINDVRIENDELIJKE FRAAIE OMGEVING
+SPEELTUINTJE EN NATUUR NABIJ
+OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM
+FRAAIE GEMODERNISEERDE WOONKAMER/BADKAMER/TOILET
+NETTE EIGENTIJDSE KEUKEN
+DUBBEL GLAS EN HR++ BEGLAZING
+ROLLUIKEN, AIRCO
+DIEPE FRAAIE ACHTERTUIN MET GOEDE ACHTEROM
+MOGELIJKHEID VAN VIER SLAAPKAMERS

LIGGING/OMGEVING
Wonen in Druten betekent genieten van een ideale combinatie van rust, mooie natuur, recreatie en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het prachtige Land van Maas en Waal biedt het alles wat je nodig hebt: een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, (sport)verenigingen, zwembad, cultureel centrum met theater en bibliotheek én uitstekende scholen, inclusief voortgezet onderwijs tot en met gymnasium. Dankzij de centrale ligging ben je zo in plaatsen als Nijmegen, Tiel, Arnhem en Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer sta je snel op de NS-stations van Nijmegen en Tiel. Kortom, een heerlijke plek om te wonen met alles binnen bereik!

Benieuwd naar deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!